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    首頁 > 利世地產

      萬象新天地

    一、項目概況:

        老撾塔鑾湖項目是一個集餐飲零售、休閑娛樂、觀光旅游,多種建筑風格的酒店組合群和酒店式公寓等多種業態為一體的大型城市綜合體。規劃上借項目周邊河道的景觀環境資源,整合周邊便利交通,合理組織內部人流系統,打造項目主題特色,迎合萬象新城整體發展定位。建筑在空間設計上融景、納趣,形成集高檔特色餐飲、休閑娛樂、旅游觀光、文化展示、品牌購物及度假酒店、酒店式公寓為一體的宜人時尚街區。

    二、規劃結構:

        項目整體規劃為商業綜合體和不同建筑風格的精品酒店群。本案為商業綜合體設計。

        商業綜合體由五星級塔鑾湖大酒店、濱河風情街、內環商業街、中央景觀水街、青少年禁毒教育展覽館、酒店式公寓、便捷式酒店等組成。

        綜合商業區以流線型的商業布局進行商業街布置,規劃手法上打破一般商業街那種直板、生硬的布置模式,運用弧形的形態,創造出流動的商業空間;以流線型作為主要步行軸線,中部設計成為景觀河,將購物的趣味性和景觀性融入地塊中部,吸引客流進入商業區內部游玩、購物、賞景,增強商業區的人氣,提高商業區內店鋪的銷售額。同時,在有限的地塊面寬內,通過塑造內部流暢的商業曲線界面的手法,延展了商業的臨街面,創造了更大的商業價值,從而將建筑的主題與商業的主題完美融合,力求達到品質與價值的最大化,引領未來城市綜合體的規劃設計趨勢。

        規劃設計布局中將人流線有機組織,劃分全區的橫向與縱向的主要景觀軸,并于節點處設置擴大的活動空間及城市景觀廣場,有效組織商業人流,在突出商業氛圍的同時,達到各功能場所所需的空間環境效果。

        充分利用地塊周邊交通環境條件,將內部的人流動線設計為環型,三個主出入口分別設置在地塊周邊的主干道上,并依據各自不同的位置布局不同特點的出入口廣場,同時,還布置了幾個次出入口,在內部形成幾個小型的廣場,從而最大程度地把人流引入商業區內。沿主干道通過建筑造型和空間界面的設計,打破由于地塊形態不規則而造成的沉悶的格局。各個沿街面,通過對建筑造型的標識化進行引導,由出入口向中心廣場引入的多條軸線,分別賦予不同的主題形態,形成一個趣味性、立體化的購物、休閑空間。

        基地東側沿河設置濱河休閑風情街,除了臨河形成濱河觀光休閑帶外,局部建筑為三層和四層,在建筑二層的頂部創造出觀景高臺,可以盡情觀賞龍舟比賽等各種水上活動,打造出立體的觀光休閑空間。

        在距離濱河觀光休閑風情街最近的6#路和8#路形成的景觀入口廣場,以最短距離相連接,吸引人流穿越商業區到河邊觀光,形成中軸線。再將不同主題特色的節點廣場布設在軸線的主要位置,與中部景觀河形成縱、橫兩個方向上的景觀組合。組合廣場的設置,在滿足游客購物之余的休憩的同時,也是商業環境中必不可少的舉辦各類商業活動的展示舞臺。沿廣場的界面布局商業,各個建筑單體間以結構連接體串聯商業空間,豐富商業界面的層次結構,動線完整、有序,充滿趣味性和景觀性。

        該縱向中軸線又把整個商業區分為南北兩個區。在北區規劃設計了一個大型的、圓形的、敞開式的水景,以此為中心對周邊建筑進行布局,形成合理、有序的建筑空間組合。圓形水景區提供豐富多彩餐飲和觀光活動,可以吸引大量的人流來此娛樂、購物和各種消費;在南區,靠近2#路一端,淘汰那種在中間設計入口廣場的普通設計手法,充分發揮該地塊面向大圓湖的特點和優勢,規劃了一個大體量的特色建筑——(五星級)塔鑾湖大酒店,獨具風格的塔鑾湖大酒店因具備了面臨開闊的大水面的地理位置的優勢,必將創造出巨大的經濟效益,同時也能成為標志性建筑,形成城市新名片;塔鑾湖大酒店兩側,規劃了兩個商業區入口,使人流便于進入中央景觀水街和商業街;塔鑾湖大酒店后面,設計出一條小型商業內街,結合兩端的兩個較大的景觀入口廣場,使商業內街變為商業外街,中間又留出商業區的入口,為商業區引入各種業態提供了可能,使商業區內形成類型齊全的業態布局。

    設計特點:

    1、做活商業內街:入口景觀廣場內移,使商業內街變為外街,破除了一般商業區的商業內街是死街的魔咒,使整個商業區充滿人氣和活力。

    2、引入餐飲娛樂和景觀理念:商業區南部以圓形水景廣場為核心,形成特色餐飲區,吸引人流進入商業區,提高人氣;商業區中部以中央景觀水街為中心,形成內部景觀河,布置茶吧、咖啡廳、茶餐廳等休閑飲食,為商務活動提供一個優美、寧靜的交流環境。

    3、以景觀環境提高酒店品質:酒店群地塊引入緊鄰河道的水流,使各種風格的酒店均成為臨水建筑,為各個酒店打造各種特色景觀創造了條件,成為園林式的酒店群。

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